在上海市調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化差別化住房信貸政策后，阿里資產(chǎn)宣布大力發(fā)展房地產(chǎn)線下交易賽道，旨在推動(dòng)房產(chǎn)處置數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

　　“特別是在全市普宅標(biāo)準(zhǔn)放寬后，大量普宅入市，進(jìn)一步刺激置業(yè)需求?！卑⒗镔Y產(chǎn)全國房產(chǎn)業(yè)務(wù)總經(jīng)理洪蘭蘭如是說。

　　12月22日，阿里資產(chǎn)全國首個(gè)房產(chǎn)官方店落地陸家嘴?！霸摰甑慕ㄔO(shè)初衷，旨在進(jìn)一步為房產(chǎn)處置方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)、房產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)字化發(fā)展，提供技術(shù)支撐、資源鏈接以及服務(wù)方案，為培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)匯聚強(qiáng)大動(dòng)能。不僅可為線上用戶提供房產(chǎn)的盡職調(diào)查、金融咨詢、安心交割等全方位的服務(wù)，同時(shí)可為市場(chǎng)化存量房源提供委托買賣服務(wù)等。”洪蘭蘭提到，阿里資產(chǎn)-房產(chǎn)線下交易服務(wù)中心上海站，與住房置業(yè)、德壹金融合作，協(xié)助提供擔(dān)保、貸款，做法拍房交易一條龍服務(wù)和社會(huì)委托交易。

　　首先是提供區(qū)別于市場(chǎng)的服務(wù)。傳統(tǒng)服務(wù)商很多只做某一項(xiàng)服務(wù)，但是阿里資產(chǎn)服務(wù)于房產(chǎn)交易的全流程，為用戶提供導(dǎo)購咨詢、盡職調(diào)查、金融貸款、參拍付款、過戶交割等一站式服務(wù)。

　　阿里資產(chǎn)客戶經(jīng)理告訴記者，相對(duì)于普通商品，房產(chǎn)交易的流程較為復(fù)雜，且存在一定的不確定性，尤其是司法拍賣類型房產(chǎn)涉及的支付方式與執(zhí)行案件較為繁瑣，因此更需要客戶經(jīng)理全流程的交易指導(dǎo)，根據(jù)客戶需求與個(gè)人資質(zhì)匹配合適的銀行與擔(dān)保公司，在后續(xù)貸款發(fā)放后，客戶經(jīng)理還會(huì)協(xié)助辦理交割手續(xù)，實(shí)現(xiàn)交易落地。

　　今年8月，知名量化私募明汯投資創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)裘慧明通過阿里拍賣平臺(tái)競(jìng)得華洲君庭2.85億豪宅，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。在看到這一消息后，從事投資行業(yè)的俞先生也委托阿里資產(chǎn)拍賣其位于銀都路1669弄價(jià)值上億的獨(dú)棟精裝花園別墅。

　　“我曾經(jīng)把這個(gè)房源掛牌到傳統(tǒng)中介平臺(tái)，但他們不顧及業(yè)主利益，虛假報(bào)價(jià)，遲遲沒有找到合適的買家。”俞先生向記者透露

　　，豪宅銷售一般單價(jià)較高、裝修與維護(hù)成本較高、出售周期較長(zhǎng)、同社區(qū)掛牌成交房源較少，因此市場(chǎng)定價(jià)能力不強(qiáng)

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　　洪蘭蘭表示，當(dāng)前全國各個(gè)城市存量掛牌激增，成交周期大大拉長(zhǎng)，很大一部分業(yè)主急需將現(xiàn)有房產(chǎn)出售進(jìn)而達(dá)到置換目的，但線下房產(chǎn)中介難以滿足所有需求。區(qū)別于線下房產(chǎn)中介賣房，阿里資產(chǎn)通過線上平臺(tái)能夠消除信息不對(duì)稱，加強(qiáng)供需關(guān)系匹配，讓賣方快委托、便捷售?！拔磥恚⒗镔Y產(chǎn)將探索用技術(shù)、數(shù)據(jù)、AI等為用戶提供更優(yōu)的交易體驗(yàn)，讓天下沒有難賣的房子?！彼f。

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　　據(jù)悉，近期借上海樓市新政的契機(jī)，為順應(yīng)政策趨勢(shì)，助力市場(chǎng)存量去化，阿里資產(chǎn)上架了多套房源，包含社會(huì)化房源以及法拍房，滿足剛性以及改善型家庭置業(yè)需求。近期上架的多套社會(huì)化商業(yè)房源包含寫字樓使用權(quán)、帶租約旺鋪、精裝修躍層，特價(jià)拍賣，有的起拍價(jià)低至1元。未來，阿里資產(chǎn)會(huì)陸續(xù)在全國一線城市開設(shè)站點(diǎn)，覆蓋到全國的社會(huì)化房源，如稀缺豪宅、特價(jià)好房、臨街旺鋪等多方房源供客戶選擇，并提供一系列專業(yè)服務(wù)。