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瀏覽次數(shù): 時間:2024-05-15 07:48:01
昨天,廣州迎來了2024年的首場土拍。但“出師不利”,兩個地塊均以流拍告終。
白云區(qū)金沙洲AB3702045地塊掛牌起始價34.83億元,計容建筑面積228158㎡,起拍樓面價1.52萬元/㎡。
地塊位于金沙洲板塊內(nèi),一線望江,盡管板塊內(nèi)在售項目少,但不是白云區(qū)置業(yè)熱門板塊,流速較慢,或許也是流拍的其中原因之一。
天河區(qū)黃村三聯(lián)路AT1007015地塊掛牌起始價23.18億元,計容建筑面積58244.19㎡,起拍樓面價3.98萬元/㎡。
該地塊位于天河?xùn)|圃板塊內(nèi),目前在售項目多,競爭激烈,且地塊綜合素質(zhì)相較于東圃其他項目并不占優(yōu),或許這是造成房企不買單的原因之一。
年初房企取證步伐大幅放緩,當(dāng)周僅有增城區(qū)3盤供應(yīng),分別為嶺南悅府(210套)、保利瓏悅(186套)、云溪四季(32套)。
第1周商品住宅成交703套,成交面積7.75萬㎡,環(huán)比下降57%。除了從化之外,其余區(qū)域迎來普跌。
隨著年終沖刺結(jié)束,集中網(wǎng)簽隨即減少,全市成交TOP3區(qū)域為白云、增城、花都,黃埔、番禺下滑至第四、五位。
熱銷項目為:中鐵諾德·閱瀧(48套)、保利花城紀(jì)(22套)、保利和頌(21套)。
截止至第1周,全市商品住宅存量面積下降至1169.0萬㎡,去化周期延長至17.77個月。
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