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2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報

瀏覽次數(shù):    時間:2024-05-15 07:48:01

  昨天,廣州迎來了2024年的首場土拍。但“出師不利”,兩個地塊均以流拍告終。

2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報(圖1)

  白云區(qū)金沙洲AB3702045地塊掛牌起始價34.83億元,計容建筑面積228158㎡,起拍樓面價1.52萬元/㎡。

2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報(圖2)

  地塊位于金沙洲板塊內(nèi),一線望江,盡管板塊內(nèi)在售項目少,但不是白云區(qū)置業(yè)熱門板塊,流速較慢,或許也是流拍的其中原因之一。

  天河區(qū)黃村三聯(lián)路AT1007015地塊掛牌起始價23.18億元,計容建筑面積58244.19㎡,起拍樓面價3.98萬元/㎡。

2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報(圖3)

  該地塊位于天河?xùn)|圃板塊內(nèi),目前在售項目多,競爭激烈,且地塊綜合素質(zhì)相較于東圃其他項目并不占優(yōu),或許這是造成房企不買單的原因之一。

2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報(圖4)

  年初房企取證步伐大幅放緩,當(dāng)周僅有增城區(qū)3盤供應(yīng),分別為嶺南悅府(210套)、保利瓏悅(186套)、云溪四季(32套)。

  第1周商品住宅成交703套,成交面積7.75萬㎡,環(huán)比下降57%。除了從化之外,其余區(qū)域迎來普跌。

  隨著年終沖刺結(jié)束,集中網(wǎng)簽隨即減少,全市成交TOP3區(qū)域為白云、增城、花都,黃埔、番禺下滑至第四、五位。

2024首場土拍0成交樓市開局平淡附第1周廣州樓市周報(圖5)

  熱銷項目為:中鐵諾德·閱瀧(48套)、保利花城紀(jì)(22套)、保利和頌(21套)。

  截止至第1周,全市商品住宅存量面積下降至1169.0萬㎡,去化周期延長至17.77個月。

  經(jīng)過十余年淬煉,克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù),通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透,最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(CRIC)和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(CAIC)的支持,克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、開云中國kaiyun產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等,為大量房企提供了決策依據(jù)。開云中國網(wǎng)站

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