【問題分析】您好，您所提出的是關(guān)于 ***** 的問題...... ，【解決方案】***** 【具體操作】*****

　　拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍門檻更高的是，競(jìng)買人的支付寶必須通過實(shí)名認(rèn)證，否則就無法參與競(jìng)拍。在標(biāo)的物公告期間，競(jìng)買人可以充分了解標(biāo)的物情況。此外，競(jìng)買人的保證金必須通過支付寶支付，若競(jìng)拍成功，余款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實(shí)現(xiàn)。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，對(duì)拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：

　　(2)委托人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)5%的傭金;

　　(1)前期支付法：簽訂《委托拍賣合同》后，在約定的期限內(nèi)由委托人按合同約定支付。

　　(2)扣除法：委托人在拍賣人拍賣成交后，拍賣人在向委托人支付成交價(jià)款時(shí)扣除。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價(jià)款5%的傭金。藝術(shù)品拍賣收取傭金的比例按照國(guó)際慣例一般為10%.

　　委托人對(duì)拍賣物的底價(jià)鑒定評(píng)估發(fā)生困難而委托拍賣行進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)繳納鑒定評(píng)估費(fèi)。

　　拍賣物在正式開拍前已移交拍賣行保管，委托人應(yīng)繳納保管費(fèi)。此外，公告、通知當(dāng)事人、公證等費(fèi)用，均應(yīng)計(jì)人拍賣活動(dòng)的必要開支，由委托人支付。

　　以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果要進(jìn)行司法拍賣的話，是需要經(jīng)過相應(yīng)的流程的，這個(gè)主要包括了項(xiàng)目公告，然后付保證金來進(jìn)行，報(bào)名之后再參與競(jìng)拍，一般起手的拍賣價(jià)格都是比較低的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)律師。

　　或先行進(jìn)行拍賣程序后予以騰空。這主要是由于拍賣過程中可能出現(xiàn)諸如拍賣流拍、被執(zhí)行人失去聯(lián)系等各項(xiàng)不可預(yù)見的狀況。關(guān)于法院是否有必要要求房屋所有者在拍賣前即進(jìn)行騰空工作，需根據(jù)具體情況來決定。接下來華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　居住權(quán)并不因?yàn)榉课菟袡?quán)人的變更而有所改變。只有當(dāng)居住權(quán)期限結(jié)束或居住權(quán)人離世之后，才能從頭到尾完成對(duì)房屋的合法處置，換言之，取得法拍房的全部使用權(quán)。接下來華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　要，法院拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。關(guān)于“房子被法院拍賣不夠還債剩余的錢還要還嗎”的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　欠債人無力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣，以此償還債務(wù)；法院拍賣的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購(gòu)買，必須全額付款。關(guān)于法院拍賣的房子新規(guī)定有哪些的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　須廣大民眾留意到，倘若法院所凍結(jié)的房產(chǎn)為被執(zhí)行人和其他受撫養(yǎng)者維持基本生活所需的不可或缺的居住用房，此情況下法院將不得實(shí)施任何形式的拍賣、變賣或用其抵債的行為。接下來華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　法院拍賣余額退回期限我國(guó)法律并未有明確規(guī)定，拍賣程序結(jié)束后，拍賣余額應(yīng)當(dāng)依法退回給被拍賣財(cái)產(chǎn)的所有人。關(guān)于法院拍賣余額退回期限的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。關(guān)于法院拍賣款分配順序的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　欠債人無力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣，以此償還債務(wù)；法院拍賣的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購(gòu)買，必須全額付款。關(guān)于法院拍賣的房子新規(guī)定有哪些的問題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承;如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。下面跟華律小編一起來看看。

　　債權(quán)人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，隨后對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制措施，并將相關(guān)財(cái)產(chǎn)物品進(jìn)行整體變賣或分批拍賣，以所得之價(jià)款用以償付原定的債權(quán)債務(wù)。接下來華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　司法拍賣是指人民法院的拍賣，又稱強(qiáng)制拍賣，是人民法院按照強(qiáng)制執(zhí)行程序進(jìn)行的拍賣。司法拍賣的詳細(xì)流程是：項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付。關(guān)于司法拍賣的詳細(xì)流程是哪些的問題，下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　司法拍賣的房子當(dāng)然可以購(gòu)買，但是最好是去實(shí)地看看，是否還有人居住或者出租的情況，了解房屋的狀況，謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍，因?yàn)樗痉ㄅ馁u的房子涉及問題較多，需要仔細(xì)了解清楚再出手競(jìng)拍。關(guān)于司法拍賣房能買嗎的問題,下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　關(guān)于影響股東資格認(rèn)定的關(guān)鍵因素有哪些的問題,根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)分析如下：影響股東資格認(rèn)定的關(guān)鍵因素有哪些影響確定股東資格的主要因素包括：1、出資證書；2、股東名冊(cè)；3、公司章程；4、工商登記；以及5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)我國(guó)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，第三十二條明確指出，有限責(zé)任公司應(yīng)該設(shè)立股東名冊(cè)并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)記錄。該名冊(cè)應(yīng)記載如下事項(xiàng)：（一）股東的姓名或名稱及其居住地址；（二）股東的出資額；以及（三）出資證書的編號(hào)。根據(jù)股東名冊(cè)上的記載，這些公司的股東有權(quán)按照股東名冊(cè)中的規(guī)定行使自己的股東權(quán)利。同時(shí)，公司還需要將所有股東的姓名和名稱向公司登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案；在登記內(nèi)容發(fā)生任何變動(dòng)時(shí)，必須要及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。否則，若未進(jìn)行登記或者變更登記，就無法對(duì)抗第三方。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第三十二條明確規(guī)定，有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立股東名冊(cè)，并對(duì)此進(jìn)行以下記錄：（一）股東的姓名或名稱及其居住地址；（二）股東的出資額；以及（三）出資證書的編號(hào)。根據(jù)股東名冊(cè)上的記載，這些公司的股東有權(quán)按照股東名冊(cè)中的規(guī)定行使自己的股東權(quán)利。而公司也同樣需要將所有股東的姓名和名稱向公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案；在登記內(nèi)容發(fā)生任何變動(dòng)時(shí)，亦須及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。否則，若未進(jìn)行登記或者變更登記，便無法對(duì)抗第三方。

　　關(guān)于公司資產(chǎn)重整后之前的債務(wù)怎么辦的問題,華律網(wǎng)律師從法律角度分析如下：企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整的，破產(chǎn)重整前的債務(wù)也是破產(chǎn)債務(wù)，按破產(chǎn)重整計(jì)劃的約定處理。重整計(jì)劃草案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)方案；(二)債權(quán)分類；(三)債權(quán)調(diào)整方案；(四)債權(quán)受償方案；(五)重整計(jì)劃的執(zhí)行期限；(六)重整計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督期限；(七)有利于債務(wù)人重整的其他方案。

　　關(guān)于股份公司進(jìn)行清算的順序是什么？的問題,根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)分析如下：按照股東持有的股份比例分配。根據(jù)法律規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。kaiyun入口