2024年，鄂爾多斯的樓市將走向何方呢？房?jī)r(jià)是跌還是漲？2024年第一天，也就是1月1日，鄂爾多斯一間法拍商鋪被拍賣，其最終結(jié)果或許能給出一點(diǎn)端倪。鄂爾多斯這間商鋪拍賣最終怎么樣呢？我們不妨來(lái)看看。

　　此次拍賣的商鋪位于東勝區(qū)伊煤北路35號(hào)街坊萬(wàn)業(yè)嘉園14號(hào)樓1層109號(hào)，商鋪的起拍價(jià)為248萬(wàn)元起，不知道是商鋪位置太好還是起拍價(jià)太低，拍賣吸引了多達(dá)14人繳納20萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍。拍賣雖然是在元旦假期進(jìn)行，但是并沒(méi)有影響這宗拍賣的激烈程度，拍賣過(guò)程是空前激烈，原本上午十點(diǎn)就結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)到了下午一點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)了三個(gè)多小時(shí)，然后拍賣一共出現(xiàn)了419次加價(jià)。本次拍賣，有一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，也就是商鋪的租客報(bào)名競(jìng)拍，但是因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈，在價(jià)格不斷攀升后，租客最終也是無(wú)奈退出了競(jìng)拍，拍賣最終是805.0332萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了557萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)227.3%。

　　這間商鋪面積并不小，建筑面積有621.67平方米，商鋪目前是出租給一個(gè)老板做餐飲，租賃期限為2014年5月26日至2027年5月26日。這個(gè)餐飲店裝修還是比較高檔的。

　　而商鋪所在的位置，還是非常不錯(cuò)，位于東勝區(qū)伊煤北路35號(hào)街坊萬(wàn)業(yè)嘉園，商鋪所在的片區(qū)，居住小區(qū)和居住人口非常多，除了萬(wàn)業(yè)嘉園外，附近還有北苑頤景園、大名公館、佳泰小區(qū)、紫薇花園、百姓佳園、建寧家園、天驕明珠等。附近還有一個(gè)佳泰生活超市。

　　按照商鋪建筑面積計(jì)算，這間商鋪拍賣的最終成交單價(jià)為1.2949萬(wàn)元/平方米，大家說(shuō)，在鄂爾多斯這個(gè)地段的一線沿街商鋪，值不值這個(gè)價(jià)格呢？

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