kaiyun開(kāi)云網(wǎng)站【問(wèn)題分析】您好，您所提出的是關(guān)于 ***** 的問(wèn)題...... ，【解決方案】***** 【具體操作】*****

　　《中華人民共和國(guó)拍賣法》定義：以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。

　　我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。除此之外還有拍賣的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件)：

　　即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主(通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。

　　即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。

　　即凡拍賣都是不同的買主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。

　　《拍賣法》第三條，拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。

　　所謂公開(kāi)競(jìng)價(jià)，指買賣活動(dòng)公開(kāi)進(jìn)行，公民、法人和其他組織自愿參加，參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣師的叫價(jià)，決定是否應(yīng)價(jià)，其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)時(shí)，可以高于其他人的應(yīng)價(jià)再次出價(jià)，更高的應(yīng)價(jià)自然取代較低的應(yīng)價(jià)，當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三次叫價(jià)再無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣師以落槌或者以其他公開(kāi)表示買定的方式確定拍賣成立。

　　在拍賣這種買賣活動(dòng)中，委托人和拍賣人都希望以可能達(dá)到的最高價(jià)格賣出一件物品或者一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，因此，只要競(jìng)買人具備法律規(guī)定的條件，哪個(gè)競(jìng)買人出價(jià)最高，拍賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利就賣給這個(gè)應(yīng)價(jià)者。

　　拍賣行不同貿(mào)易公司，它本身不買賣任何商品，只是接受他人委托拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為委托方與競(jìng)買方提供服務(wù)。

　　上述內(nèi)容就是華律網(wǎng)小編對(duì)“拍賣的基本條件”的法律解答，我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。如果讀者對(duì)這方面的法律問(wèn)題尚有疑問(wèn)，歡迎您到華律網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，我們會(huì)解決您的疑惑。

　　或先行進(jìn)行拍賣程序后予以騰空。這主要是由于拍賣過(guò)程中可能出現(xiàn)諸如拍賣流拍、被執(zhí)行人失去聯(lián)系等各項(xiàng)不可預(yù)見(jiàn)的狀況。關(guān)于法院是否有必要要求房屋所有者在拍賣前即進(jìn)行騰空工作，需根據(jù)具體情況來(lái)決定。接下來(lái)華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　居住權(quán)并不因?yàn)榉课菟袡?quán)人的變更而有所改變。只有當(dāng)居住權(quán)期限結(jié)束或居住權(quán)人離世之后，才能從頭到尾完成對(duì)房屋的合法處置，換言之，取得法拍房的全部使用權(quán)。接下來(lái)華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　要，法院拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。關(guān)于“房子被法院拍賣不夠還債剩余的錢還要還嗎”的問(wèn)題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　欠債人無(wú)力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣，以此償還債務(wù)；法院拍賣的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購(gòu)買，必須全額付款。關(guān)于法院拍賣的房子新規(guī)定有哪些的問(wèn)題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　須廣大民眾留意到，倘若法院所凍結(jié)的房產(chǎn)為被執(zhí)行人和其他受撫養(yǎng)者維持基本生活所需的不可或缺的居住用房，此情況下法院將不得實(shí)施任何形式的拍賣、變賣或用其抵債的行為。接下來(lái)華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　法院拍賣余額退回期限我國(guó)法律并未有明確規(guī)定，拍賣程序結(jié)束后，拍賣余額應(yīng)當(dāng)依法退回給被拍賣財(cái)產(chǎn)的所有人。關(guān)于法院拍賣余額退回期限的問(wèn)題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而消滅，拍賣所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。關(guān)于法院拍賣款分配順序的問(wèn)題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　欠債人無(wú)力償還債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制回收房子進(jìn)行拍賣，以此償還債務(wù)；法院拍賣的房子價(jià)格較低，一般為市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購(gòu)買，必須全額付款。關(guān)于法院拍賣的房子新規(guī)定有哪些的問(wèn)題，下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，繼承人請(qǐng)求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承;如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。下面跟華律小編一起來(lái)看看。

　　債權(quán)人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，隨后對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制措施，并將相關(guān)財(cái)產(chǎn)物品進(jìn)行整體變賣或分批拍賣，以所得之價(jià)款用以償付原定的債權(quán)債務(wù)。接下來(lái)華律網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

　　司法拍賣的房子當(dāng)然可以購(gòu)買，但是最好是去實(shí)地看看，是否還有人居住或者出租的情況，了解房屋的狀況，謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍，因?yàn)樗痉ㄅ馁u的房子涉及問(wèn)題較多，需要仔細(xì)了解清楚再出手競(jìng)拍。關(guān)于司法拍賣房能買嗎的問(wèn)題,下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　司法拍賣房屋合法，房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院可以進(jìn)行執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。關(guān)于司法拍賣房屋合法嗎的問(wèn)題，下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。

　　關(guān)于股東會(huì)決議能否部分撤銷呢的問(wèn)題,華律網(wǎng)律師從法律角度分析如下：股東會(huì)決議能否部分撤銷呢在大多數(shù)情況下，股東會(huì)有權(quán)通過(guò)新的決議來(lái)撤銷之前的決議。此外，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果公司的股東會(huì)或者股東大會(huì)以及董事會(huì)所達(dá)成的決議包含了違法、違規(guī)或違憲的內(nèi)容，則該等決議將被認(rèn)為無(wú)效。同樣地，如果股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議程序和表決方式違反了法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，亦或是決議的具體內(nèi)容違反了公司章程的條款，那么我們的股東在此類決議生效之后的60天內(nèi)，均有權(quán)利請(qǐng)求當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簩?duì)該決議予以撤銷。針對(duì)股東會(huì)決議的撤銷方式而言，無(wú)論是無(wú)效決定還是可撤銷決定，都必需經(jīng)過(guò)法院的審查和判決方可確定其有效性。對(duì)于那些提出確認(rèn)股東會(huì)決議無(wú)效或者可撤銷訴訟的股東來(lái)說(shuō)，他們需要向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保物品以保證訴訟的公正性。如果公司已經(jīng)根據(jù)股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的決議處理了相關(guān)事項(xiàng)并完成了變更登記的話，人民法院宣布該決議無(wú)效或者撤銷該決議之后，該公司還需按照法律程序向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷變更登記?？偟膩?lái)說(shuō)，以上法律條款的制定主要依據(jù)于《中華人民共和國(guó)公司法》的第22條規(guī)定，即若公司股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的決議涉及違法、違規(guī)或違憲，以及股東會(huì)或者股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式不當(dāng)且決議內(nèi)容違反公司章程的，股東均可在決議作出之日起60日內(nèi)，向人民法院提交相關(guān)訴訟請(qǐng)求。

　　關(guān)于如何計(jì)算歸屬至中方股東的權(quán)益的問(wèn)題,華律網(wǎng)律師從法律角度分析如下：在刑事案件的處理過(guò)程中，缺乏證據(jù)并不足以使其得以立案。司法機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行細(xì)致而縝密的文件審查后，若發(fā)現(xiàn)存在犯罪行為且需予以刑事追責(zé)，則應(yīng)依法啟動(dòng)立案程序； 反之，若經(jīng)審查認(rèn)定無(wú)犯罪事實(shí)或雖有犯罪事實(shí)，但無(wú)需追究刑事責(zé)任，則應(yīng)依法決定不予立案。因此，刑事案件的立案與否主要取決于是否存在犯罪事實(shí)，與證據(jù)的有無(wú)并無(wú)直接關(guān)聯(lián)性，因?yàn)樽C據(jù)是可以通過(guò)后續(xù)偵查工作逐步獲取和完善的。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百一十二條，對(duì)立案材料的審查和處理立案的條件 人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)和自首的材料，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，迅速進(jìn)行審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)立案；認(rèn)為沒(méi)有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微，不需要追究刑事責(zé)任的時(shí)候，不予立案，并且將不立案的原因通知控告人?？馗嫒巳绻环梢陨暾?qǐng)復(fù)議。

　　關(guān)于關(guān)于公司股權(quán)協(xié)議糾紛問(wèn)題的專業(yè)咨詢服務(wù)的問(wèn)題,華律網(wǎng)律師從法律角度分析如下：導(dǎo)讀：有限責(zé)任公司的股東已經(jīng)達(dá)成共識(shí)。然而，至今尚未進(jìn)行正式公證。在此情況下，甲方能否繼續(xù)享有股東權(quán)益并有權(quán)查閱公司賬簿呢？此外，甲乙雙方作為有限責(zé)任公司的股東，在向除股東之外的第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)之時(shí)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合《公司法》所明確的程序性規(guī)范。法律咨詢：關(guān)于公司股權(quán)合約產(chǎn)生爭(zhēng)議的相關(guān)咨詢。背景：甲方提出退出公司請(qǐng)求，已得到乙方同意。然而，至今尚未進(jìn)行正式公證。那么，甲方是否仍享有股東權(quán)益并有權(quán)查閱公司賬簿呢？另外，甲乙雙方以公司名義在銀行進(jìn)行貸款。若甲方退出公司，銀行方面是否可能會(huì)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)呢？是否僅需前往工商局進(jìn)行公證即可解決問(wèn)題？抑或需要前往銀行重新簽訂書面協(xié)議？律師解答：建議雙方簽署一份協(xié)議，并前往工商局辦理相關(guān)變更手續(xù)，如此便可避免銀行方面因甲方退出公司而要求其承擔(dān)還款責(zé)任。

　　對(duì)以上內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)分析如下：公司法中關(guān)于監(jiān)事會(huì)成員人數(shù)的規(guī)定是怎樣的根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的明文規(guī)定,監(jiān)事會(huì)的成員人數(shù)必須在三名或以上方可構(gòu)成有效運(yùn)營(yíng)。而對(duì)于股東數(shù)量相對(duì)稀缺或是規(guī)模較為微型的有限責(zé)任公司來(lái)說(shuō),可以設(shè)立一到兩人的監(jiān)事職位以確保公司經(jīng)營(yíng)管理的順利運(yùn)行。對(duì)于那些需要設(shè)立監(jiān)事會(huì)的企業(yè)而言，監(jiān)事會(huì)應(yīng)由股東（大）會(huì)選舉出的監(jiān)事以及由公司員工以直接投票進(jìn)行民主選舉的監(jiān)事共同組成，其選舉過(guò)程應(yīng)保證監(jiān)事會(huì)中至少有三分之一的成員為公司員工代表。而這部分人員的具體比例則由公司股權(quán)所有者所簽訂的公司章程來(lái)明確規(guī)定。監(jiān)事會(huì)作為一個(gè)獨(dú)立的法律實(shí)體，其主要職責(zé)在于對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)管與檢查，確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法規(guī)及道德規(guī)范。同時(shí),監(jiān)事會(huì)也是企業(yè)在面對(duì)重大決策時(shí)的一個(gè)重要咨詢機(jī)構(gòu)。例如，當(dāng)企業(yè)內(nèi)出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)事會(huì)有權(quán)調(diào)查事件真相，并向董事會(huì)提出解決方案，維護(hù)企業(yè)的利益和聲譽(yù)。在具體實(shí)踐中，監(jiān)事會(huì)的組成人員應(yīng)包含一定比例的股東代表與公司職工代表。股東代表的人數(shù)通常不應(yīng)超過(guò)監(jiān)事會(huì)總?cè)藬?shù)的二分之一，以顯示整個(gè)企業(yè)制度的公平性及公正性。公司職工代表的產(chǎn)生方式可以采用公司員工通過(guò)召開(kāi)職工代表大會(huì)、職工大會(huì)等特定形式，并通過(guò)無(wú)記名投票方式評(píng)選而出。相比之下，監(jiān)事會(huì)主席則需經(jīng)過(guò)全體監(jiān)事的逾半數(shù)同意選而出任。至于監(jiān)事會(huì)主席的工作職責(zé)，則是負(fù)責(zé)召集并主持監(jiān)事會(huì)的相關(guān)會(huì)議事項(xiàng)。如若發(fā)生監(jiān)事會(huì)主席無(wú)法履行其本職工作或不愿意履行相應(yīng)職責(zé)的情況，則其余超過(guò)半數(shù)的監(jiān)事可共同選出一位監(jiān)事以替代之。同時(shí)，為了避免內(nèi)部力量失衡，董事和高級(jí)管理人員在進(jìn)行日常管理與決策時(shí)應(yīng)始終保持恪守本分，不得兼任監(jiān)事一職。

　　關(guān)于關(guān)于違反公司法可能導(dǎo)致的嚴(yán)重后果的問(wèn)題,華律網(wǎng)律師從法律角度分析如下：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《公司法》之規(guī)定，若有任何組織或個(gè)人違反相關(guān)法規(guī)，將面臨如下嚴(yán)重的法律后果：首先，在未經(jīng)法定的批準(zhǔn)下擅自在法定會(huì)計(jì)賬簿之外另行設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿者，該行為將受到縣級(jí)及以上人民政府財(cái)政部門的嚴(yán)厲打擊，并被處以最高可達(dá)五十萬(wàn)元人民幣的罰款；情節(jié)嚴(yán)重者，甚至可能觸犯刑法，面臨刑事責(zé)任的追究。其次，如果公司在向有關(guān)主管部門提交的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等材料中存在虛假記載或隱瞞重要事實(shí)的情況，那么相關(guān)部門將會(huì)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員及其間接責(zé)任人分別處以三萬(wàn)元至二十萬(wàn)元不等的罰款。再者，如果公司未能按照《公司法》的規(guī)定提取法定公積金，縣級(jí)及以上人民政府財(cái)政部門有權(quán)要求其如數(shù)補(bǔ)足應(yīng)提金額，同時(shí)還可以對(duì)公司處以最高二十萬(wàn)元人民幣的罰款。此外，如果公司在合并、分立、減少注冊(cè)資本或進(jìn)行清算過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定通知或公告?zhèn)鶛?quán)人，公司登記機(jī)關(guān)將對(duì)此發(fā)出警告，并處以最高十萬(wàn)元人民幣的罰款。同樣地，如果公司在清算過(guò)程中隱匿財(cái)產(chǎn)，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表或財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行虛假記載，或者在未清償債務(wù)之前分配公司財(cái)產(chǎn)，公司登記機(jī)關(guān)也會(huì)對(duì)此發(fā)出警告，并處以最高百分之十的罰款。對(duì)于直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人，則會(huì)處以最高十萬(wàn)元人民幣的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，可能會(huì)觸犯刑法，面臨刑事責(zé)任的追究。最后，如果公司在清算期間從事與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，公司登記機(jī)關(guān)將對(duì)此發(fā)出警告，并沒(méi)收其違法所得。另外，如果公司在成立之后六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有正當(dāng)理由而未開(kāi)業(yè)，或者開(kāi)業(yè)后自行停業(yè)長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月以上，公司登記機(jī)關(guān)有權(quán)吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未能按照《公司法》規(guī)定辦理相應(yīng)變更登記的，公司登記機(jī)關(guān)將責(zé)令其限期登記；逾期仍未登記的，將處以最高十萬(wàn)元人民幣的罰款。對(duì)于外國(guó)公司違反《公司法》規(guī)定，擅自在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，公司登記機(jī)關(guān)將責(zé)令其改正或關(guān)閉，并處以最高二十萬(wàn)元人民幣的罰款。總而言之，公司一旦違反《公司法》規(guī)定，就必須承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任以及繳納罰款、罰金，當(dāng)其財(cái)產(chǎn)無(wú)法支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先承擔(dān)民事賠償責(zé)任。