kaiyun登陸入口開云2024年1月的最后一天，南京發(fā)布了2024年首批次土地出讓公告，共計(jì)推出8幅地塊供應(yīng)市場，其中包含來自河西北、江北核心區(qū)、雨花數(shù)字城等片區(qū)的5幅涉宅地塊，地塊起拍總價(jià)超105億元。

　　據(jù)了解，最新掛牌的土拍公告包括第01號和02號，前者為5幅涉宅地塊，后者為3幅商辦及學(xué)校用地。首批次8幅地塊的用地總面積為38.4萬平方米，起拍總價(jià)為105.5億元。在備受市場關(guān)注的宅地中，記者發(fā)現(xiàn)5幅地塊分別來自河西北、城東紫金山、雨花數(shù)字城、城南安德門、江北核心區(qū)等熱門片區(qū)，可以有效補(bǔ)充今年南京房地產(chǎn)市場的房源供應(yīng)水平。根據(jù)公告，這5幅地塊的正式拍賣時(shí)間為3月8日，另外3幅非宅地的拍賣時(shí)間為3月1日。

　　今年的“1號地塊”為南京河西北的2024G01純宅地，位于江東中路與福園街的交匯處，鄰近萬達(dá)廣場，周邊配套成熟，是該板塊時(shí)隔多年后推出的首幅宅地。據(jù)悉，地塊出讓面積近3萬平方米，容積率為2.2，起拍價(jià)23.5億元，起拍樓面價(jià)為35835元/㎡。記者發(fā)現(xiàn)，河西板塊最新成交的地塊中，2023年10月綠城搖號競得的綠博園G55地塊總價(jià)為69億元，成交樓面價(jià)為43473元/㎡；2023年12月奧體建設(shè)拿下的G88地塊成交樓面價(jià)僅為34314元/㎡，市場人士預(yù)計(jì)，2024G01地塊位置優(yōu)越且面積大小適中，料將吸引房企追捧。

　　本次公告中的2024G02地塊緊鄰地鐵4號線，是紫金山周邊容積率最低的低密度宅地，較為適合打造洋房、疊墅等高品質(zhì)樓盤。地塊起拍價(jià)15.1億元，起拍樓面價(jià)20080元/㎡，市場人士告訴記者，該地塊原為容積率1.6的商辦混合地塊，后調(diào)整為居住用地，以滿足包括徐莊軟件園高凈值人群在內(nèi)的改善客戶的置業(yè)需求。記者注意到，公告中的2024G03地塊位于雨花，同樣是1幅純宅地，出讓面積3.67萬平方米，容積率為2.2，起拍價(jià)18.4億元，起拍樓面價(jià)22787元/㎡。據(jù)悉，該地塊是近年來雨花臺(tái)區(qū)首次推出的位于老城的優(yōu)質(zhì)住宅用地，周邊公共配套及生活服務(wù)設(shè)施充足，周邊有虹悅城、雨花城市客廳等綜合體，交通也相當(dāng)便捷。此外，2024G04宅地位于雨花數(shù)字城核心區(qū)，另1幅商住混合地塊新區(qū)2024G01則位于江北新區(qū)小魚嘴板塊。

　　除了上述5幅涉宅地塊，南部新城、棲霞龍?zhí)陡髯酝瞥?幅商辦混合地塊，六合龍袍推出1幅中等專業(yè)學(xué)校地塊，料將底價(jià)成交。（馬祚波）