12月31日，廣州2024年宅地出讓市場落下帷幕。在當(dāng)天的土地拍賣中，保利發(fā)展以70.2185億元的底價成功競得絹麻廠地塊。

　　此次土拍結(jié)果顯示，天河區(qū)以8宗地塊、287.3419億的成交金額位居全市第一，占全市成交總金額的37.18%。海珠區(qū)和南沙區(qū)分列二、三位，成交金額分別為205.4554億和78.757億，占比26.58%和10.19%。

　　保利發(fā)展和越秀地產(chǎn)成為拿地主力，分別拿下7宗和7宗地塊，成交金額分別為253.7731億和111.2621億，占全市成交總金額的32.84%和14.39%。

　　北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價150.3億元。最終兩宗地塊均成功出讓，總成交價181.924億元。

　　成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤聯(lián)合體競得，總成交價91.52億元，樓面價8.92萬/平方米，溢價率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價78億元。

　　成交信息顯示，經(jīng)過247輪競價，建發(fā)以90.404億元摘得“海淀區(qū)朱房四街0030”地塊，樓面價9.5萬元/平米，溢價率25.04%。

　　該地塊土地面積39303.709平方米，建設(shè)控制規(guī)模95114.9758平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價72.3億元。

　　12月30日，上海市迎來第八批次土地拍賣，涉及寶山區(qū)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)、奉賢區(qū)和自貿(mào)區(qū)五地，7宗地總起價124.5億。

　　當(dāng)日出讓的6宗地塊均順利成交，共收金185.28億元。余下奉賢區(qū)一宗地塊將于12月31日出讓。

　　其中，徐匯區(qū)S030501單元N06-22地塊由宸嘉發(fā)展以438240萬元競得，樓面價126011元/平方米，溢價率40%。地塊出讓面積21872.88平方米，建筑面積34777.88平方米，容積率為1.59.地塊起價313030萬元，樓面起價90008.36元/平方米。

　　此外，長寧區(qū)W040602單元F1-09地塊由招商、越秀聯(lián)合以218251萬元競得，樓面價88495元/平方米，溢價率24.54%。地塊出讓面積11210.2平方米，建筑面積24662.44平方米，容積率為2.2.地塊起價175251萬元，樓面起價71059.88元/平方米。

　　12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價111.9億元。7宗地塊總出讓面積440畝，總建筑面積61.5萬方，分布于上城區(qū)錢江新城二期，濱江區(qū)西興，蕭山區(qū)市北，余杭區(qū)未來科技城、閑林，錢塘區(qū)下沙和富陽區(qū)富春灣新城。

　　7宗地塊均成功出讓，總成交價145.62億元。除富春灣新城地塊底價成交外，其余地塊均溢價成交。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司（濱江集團）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來科技城2宗地，總價44.64億元。

　　此外，招商局地產(chǎn)(杭州)有限公司（招商蛇口）以總價312317萬元競得四堡七堡單元JG1405-27地塊，樓面價37630元/㎡，溢價24.27%。

　　杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司（中海）以總價449028萬元競得西興單元BJ030101-10地塊，樓面價44673元/㎡，溢價59.78%。

　　杭州綠城浙典置業(yè)有限公司（綠城）以總價161976萬元競得余杭區(qū)閑林單元YH120504-02地塊，樓面價16112元/㎡，溢價率10.96%。

　　杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司、貝好家(北京)置業(yè)有限公司（興耀&濱江集團&貝好家）聯(lián)合以總價62318萬元競得下沙單元QT0102-14地塊，樓面價16370元/㎡，溢價16.88%。杭州靈惠置業(yè)有限公司以底價24092萬元競得富春灣新城30號地塊，樓面價2557元/㎡。

　　12月31日，2024年成都土地拍賣市場迎來收官之戰(zhàn)。上午場中，四宗位于青羊區(qū)的地塊通過組合拍賣方式成功出讓，成都兆欣麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以34.15億元的總成交金額成功斬獲。

　　其中，一號宗地以溢價率12.59%成交，樓面地價從起始的15900元/㎡增至17900元/㎡；二號宗地溢價率12.54%，樓面地價從15950元/㎡增至17950元/㎡；三號宗地溢價率12.5%，樓面地價從16000元/㎡增至18000元/㎡；四號宗地溢價率12.54%，樓面地價從15950元/㎡增至17950元/㎡。

　　下午場中，郫都區(qū)一號宗地以7200元/㎡的樓面地價成交，競得者為成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司，溢價率為16.13%。成華區(qū)二號宗地經(jīng)過近50輪競價，最終由成都市萬景融匯文化旅游開發(fā)有限公司以19800元/㎡的樓面地價競得，溢價率27.74%，成為成華區(qū)第二高樓面地價。三號和四號宗地均以底價成交，競得者為成都天府綠道建設(shè)投資集團有限公司。

　　合肥市自然資源和規(guī)劃局公布合肥2025年第一批土拍地塊信息，共計兩宗地塊均位于瑤海區(qū)，總面積約77.88畝，均為住宅地塊，拍賣起始時間2025年1月17日。

　　瑤海區(qū)YH202413號地塊面積38.6725畝，起叫價880萬元/畝；瑤海區(qū)YH202414號地塊面積39.2048畝，起叫價850萬元/畝，兩地塊的競買保證金均為0.8億元。

　　此次拍賣的地塊位于和平路片區(qū)城市更新范圍內(nèi)，預(yù)計城投平臺公司將參與拿地。

　　據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2024年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個。截至11月份，全國已新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬個。

　　分地區(qū)來看，北京、兵團、江蘇、上海、河南、山西、湖北、浙江、天津、河北、吉林、江西、山東、海南、重慶、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏等20個地區(qū)已全部開工。開云中國官方網(wǎng)站