您當(dāng)前使用的瀏覽器版本過低，可能存在安全風(fēng)險，建議升級瀏覽器，或者用以下瀏覽器瀏覽

　　廣州圓大廈（以下簡稱“廣州圓”），這座曾經(jīng)斥資十億建成的知名建筑，如今卻陷入被拍賣的局面。今年2月，廣州圓的母公司鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)”）申請破產(chǎn)清算。經(jīng)過數(shù)月的準(zhǔn)備，10月31日，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)完成了預(yù)招募和投資人遴選程序，未來廣州圓的命運將取決于投資人的意向。

　　早在被拍賣前，這座高達(dá)138米的建筑就曾有不少負(fù)面評價，如“十大最丑建筑”等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，交通不便和缺乏配套設(shè)施或是造成其“人氣低迷”的重要原因。記者梳理發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)及其配套行業(yè)的低迷導(dǎo)致了鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)相關(guān)營收的急劇下降，最終落入破產(chǎn)清算的境地。未來，廣州圓附近將會有3條地鐵線經(jīng)過，員工對新老板帶領(lǐng)廣州圓起死回生抱有希望。

　　廣州圓大廈位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭商務(wù)區(qū)，歷時三年建成，總投資高達(dá)10億元，總建筑面積約10.5萬平方米，高138米，共33層，兼具超甲級寫字樓和商業(yè)兩大功能。

　　在廣州圓內(nèi)某科技公司工作了近三年的白領(lǐng)徐先生告訴記者，半年多以前，就有傳聞稱廣州圓會被出售。傳聞有跡可循，2023年2月24日，廣州中院裁定受理廣州圓的母公司鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)清算申請。

　　為了推動鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的重整程序，從2023年8月31日至2023年10月31日，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)公開預(yù)招募和遴選重整投資人。預(yù)招募公告顯示，因自身多筆債券到期違約引發(fā)債務(wù)危機(jī)，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)目前經(jīng)營已基本停滯。

　　這一事實在廣州圓大廈內(nèi)隨處可見。近日，記者前往廣州圓大廈，發(fā)現(xiàn)在40分鐘內(nèi)，只有不到20人進(jìn)出大廈。一樓曾是咖啡廳的地方現(xiàn)已荒廢，原本應(yīng)擺放面包的貨架上積滿厚厚的灰塵，一樓至二樓的扶梯已被封鎖，停止運行。

　　廣州圓物業(yè)管理有限公司是鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的全資企業(yè)。物業(yè)的保安表示存在欠薪問題，老員工被拖欠兩三個月工資。而且，部分管理人員的工資也未能及時發(fā)放。大廈內(nèi)張貼的《鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算案職工債權(quán)調(diào)查明細(xì)表》詳細(xì)記錄了企業(yè)所欠的26名職工的債權(quán)情況，最多的欠款來自“董事”，欠款總額超過70萬元。

　　廣東塑料交易所股份有限公司是鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的子公司，也呈現(xiàn)相似的冷清景象。在此工作的劉小姐向記者透露，目前只有十多個人在交易所上班，“我們部門的員工已經(jīng)離職了七八成?！倍沸角闆r“肯定是有的”。

　　對于大廈內(nèi)其他公司的員工來說，他們對廣州圓被拍賣一事似乎持樂觀態(tài)度，覺得與自己的關(guān)聯(lián)不大。然而，廣州圓未來是否還會作為寫字樓對外出租還是個變數(shù)。據(jù)媒體報道，11月1日，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)方面的律師表示：“廣州圓建筑是以拍賣方式處置的，不管是拆掉還是更改用途，處置方式要看投資人的意向。”

　　自2013年建成以來，廣州圓大廈一直飽受“人氣低迷”“十大最丑建筑”等負(fù)面評價。起初，廣州圓因其圓幣外形轟動一時，然而，在2017年的建筑暢言網(wǎng)第八屆中國十大丑陋建筑評選中，廣州圓大廈入選。其上榜理由包括形式附會、傾向拜金、尺度失控以及破壞公共環(huán)境及城市形象。設(shè)計者意大利建筑師約瑟夫·迪·帕斯卡利曾這樣介紹其設(shè)計靈感：“中國古代的錢幣，在風(fēng)水命理中頗為重要的數(shù)字8，可由建筑與水中的倒影結(jié)合而成。”但這一設(shè)計理念未能得到廣泛認(rèn)可。

　　企查查App中，以“廣州圓大廈”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，共有119家企業(yè)，其中在業(yè)的共83家，其余為注銷或者吊銷狀態(tài)。除了鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)及其旗下公司，還有網(wǎng)絡(luò)科技公司、餐飲公司等企業(yè)。徐先生告訴記者，“人氣低迷”的情況已存在多年，從自己3年前到這工作以來，人流量就非常少。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，缺乏配套設(shè)施，交通不便利或是造成廣州圓“人氣低迷”的重要原因。交通方面，離大廈較近的地鐵站是廣州8號線寶崗大道站，距離大廈還有6.8公里，除此之外只有一路公交車經(jīng)過。此外，多名員工反映大廈的配套設(shè)施非常不完善，附近沒有餐飲店，導(dǎo)致他們不得不點外賣或在食堂用餐。記者在地圖上看到，從廣州圓步行到最近的商店需要14分鐘，周圍一公里范圍內(nèi)缺乏生活配套設(shè)施，只有草莓園、垂釣俱樂部等。

　　曾經(jīng)風(fēng)光無限的鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)為何會淪落到破產(chǎn)清算呢？記者梳理發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)及其配套行業(yè)萎靡，或是致使鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)相關(guān)營收腰斬的主要原因。

　　鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)最早成立于2000年，是中國化工行業(yè)龍頭集團(tuán)。在2010年至2013年，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)迎來了自己的發(fā)展高光期，2013年集團(tuán)資產(chǎn)接近200億元。也正是在這一年，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)斥巨資建設(shè)的廣州圓正式落成。

　　作為化工行業(yè)的龍頭集團(tuán)，PVC（聚氯乙烯）在鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的營收占比曾達(dá)到七成以上，是鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的營收主力軍。然而，隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的管控收緊，PVC作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)也隨之收縮。相關(guān)研報顯示，從2020至2022年，PVC行業(yè)的需求和產(chǎn)量增長均受到抑制，PVC消費量平均下降4.3%。

　　行業(yè)衰退很快傳導(dǎo)至鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的營收數(shù)據(jù)上。鴻達(dá)興業(yè)股份有限公司2022年度報告顯示，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的PVC營收從前一年的40億元腰斬至20億元。

　　面對日益萎縮的PVC行業(yè)，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)曾積極布局氫能行業(yè)，希望能轉(zhuǎn)換賽道?！肮疚磥碇饕鶜淠芊较虬l(fā)展，重點推動氫能綜合應(yīng)用業(yè)務(wù)發(fā)展?！兵欉_(dá)興業(yè)集團(tuán)有關(guān)人士曾于2022年9月表示。2021年6月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)發(fā)布計劃募資55億元，其中49.85億元用于投資年產(chǎn)量5萬噸的氫能源生產(chǎn)項目。

　　然而，由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張和并購花費了大量資金，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)已經(jīng)深陷債務(wù)危機(jī)。2022年的半年報顯示，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)違約的債券高達(dá)44.5億元，違約的銀行借款超69億元。2023年3月14日，深交所向鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)發(fā)出監(jiān)管函，直指該公司發(fā)生重大債務(wù)違約，未及時披露信息。公文顯示，截至2023年1月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)逾期債務(wù)超50億元，貨幣資金不到5000萬元。今年1月，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)向廣州中院申請破產(chǎn)清算。2月份，法院受理了破產(chǎn)清算申請。

　　在申請破產(chǎn)清算的情況下，鴻達(dá)興業(yè)早已無力推動氫能項目。鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)曾在廣州圓大廈旁投資建設(shè)新能源館，如今工程施工未半，現(xiàn)場雜草叢生，工人不見蹤跡。

　　盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)的破產(chǎn)清算案仍有可能轉(zhuǎn)變?yōu)橹卣绦?。意向投資人預(yù)招募公告中寫到，若意向投資人能夠滿足提交可行性投資方案、簽訂投資協(xié)議等條件，存在轉(zhuǎn)為重整程序的可能性。接受采訪的員工都對新老板帶領(lǐng)廣州圓走出困境抱有期待?！跋Ｍ吕习迥馨褟V州圓辦好，我當(dāng)時為了工作把家搬到了這附近，不想重新?lián)Q工作地點?！毙煜壬f。

　　值得注意的是，交通不便的現(xiàn)狀有望在明年迎來改變。資料顯示，未來東沙地區(qū)將會有3條地鐵線號線開通后，廣州圓到地鐵站的距離將縮短為2公里。

　　離廣州圓1.5公里的廣州國際醫(yī)藥港（以下簡稱“醫(yī)藥港”）也是東沙地區(qū)的重點項目，醫(yī)藥港附近有3條地鐵路線個公交樞紐總站（規(guī)劃），園區(qū)內(nèi)便利店、餐飲、酒店等生活配套設(shè)施齊全，此外，醫(yī)藥港政策優(yōu)勢明顯，享受自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)等優(yōu)惠政策。種種條件的加持，使得醫(yī)藥港招商較好，人流量較大?！跋Ｍ綍r候廣州圓和醫(yī)藥港一樣繁榮?！毙煜壬雇?。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年前10月，廣州賣得比較好的top區(qū)域主要集中在科學(xué)城、新塘、老芳村、漢溪長隆等板塊。這些熱門板塊中，有的是盡享規(guī)劃紅利，有的來自于配套兌現(xiàn)，有些是歷史底蘊深厚，沉寂過后再沐春風(fēng)，還有就是新晉頂流。

　　忙碌了一天，不妨對自己好一點，從家的一角做出改變，入手浪鯨T6雙旋沖抗菌馬桶，開啟沉浸式宅家治愈之旅！

　　衛(wèi)生間作為家居生活中的高頻使用場所，承載著家人的健康與衛(wèi)生，與此同時，人們對于馬桶的接受度越來越高，裝修時候，如何挑選一款高性價比的馬桶成了很多人關(guān)心的一項重要問題。

　　11月16日，由中國新聞社《中國新聞周刊》主辦的第十九屆中國企業(yè)社會責(zé)任論壇在京舉行。開云全站 kaiyun網(wǎng)站開云全站 kaiyun網(wǎng)站