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Kaiyun中國 開云Kaiyun中國 開云根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī),經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn),馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣(不足三人轉(zhuǎn)掛牌)方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
1.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。
競得人逾期不簽訂合同的,競得人資格自動失效,定金(成交價款20%)不予退還;已簽合同,未按時支付土地成交價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,經(jīng)催繳仍不能支付的,出讓人有權(quán)解除合同,并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
2.土地開發(fā)程度:(1)拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。(2)地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。(3)土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,場地平整由競得人自行負(fù)責(zé),水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計要求保留或改造。(4)基礎(chǔ)設(shè)施及配套(包括施工臨時用電、用水,施工便道及場地平整等)由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。(5)出讓地塊范圍內(nèi),如經(jīng)文物部門確認(rèn),地下有文物埋藏,需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。
交地條件:地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表,土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4.動工及竣工時間:競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè),開工建設(shè)之日起24個月內(nèi)完成項目施工建設(shè),并申請竣工驗(yàn)收。
競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工,且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的,出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
5.項目建設(shè)條件:(1)物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營性用房按相關(guān)規(guī)定要求配建,地塊內(nèi)除物業(yè)經(jīng)營性用房外不得配建其他商業(yè)性用房;(2)方案應(yīng)結(jié)合城市道路和周邊項目統(tǒng)一進(jìn)行交通組織,地塊不得在北側(cè)海河路、南側(cè)博望大道設(shè)置出入口,機(jī)動車出入口在滄波路、巨星路設(shè)置,地塊內(nèi)部交通組織應(yīng)順暢、便捷;(3)地塊所需配套社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、托育、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施在周邊社區(qū)服務(wù)中心用地中集中設(shè)置,本地塊無需配建;地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置;(4)在規(guī)劃設(shè)計方案中應(yīng)明確公共配套設(shè)施的建設(shè)時序,配建的公共設(shè)施應(yīng)與項目同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步交付;(5)競得人需要在地塊內(nèi)建設(shè)生活垃圾分類設(shè)施,建成后按照規(guī)定無償移交給博望區(qū)人民政府。
6.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌,公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn),并在項目開發(fā)建設(shè)期間,及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況,對不執(zhí)行申報制度的,出讓方和項目載體單位可以向社會公示,并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。
7.日照間距、安全距離、消防通道、小區(qū)出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。本地塊建設(shè)內(nèi)容應(yīng)保障周邊現(xiàn)有住房日照滿足規(guī)范要求。
8.未經(jīng)區(qū)政府同意,競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,否則,出讓人有權(quán)解除合同收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
9.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù),如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的,申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),包括聯(lián)合各方的出資比例,并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的,或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,均不得參加同一宗地的競買(競買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查)。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,不得參與競買。
三、本次國有土地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式進(jìn)行,出讓方式為拍賣出讓(不足三人轉(zhuǎn)掛牌),采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。
本次網(wǎng)上拍賣起始價為11700萬元,報價以增價方式進(jìn)行,每次加價幅度為20萬元或其整數(shù)倍,競價時限為每輪2分鐘。
1.申請人可于2023年11月7日10時至2023年11月30日16時,到馬鞍山市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科(馬鞍山市印山東路2009號匯通大廈719室)獲取出讓文件。
2.所有申請參與的意向競買人,須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》,并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
3.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人,須辦理數(shù)字證書(CA),首次辦理數(shù)字證書(CA)不收取任何費(fèi)用,辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站()“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的,所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2023年11月7日10時至2023年11月30日16時,申請人憑數(shù)字證書(CA)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊,在線辦理競買申請,競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料,并對上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。
5.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址登錄。如有疑問,可致電進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用,否則可能導(dǎo)致異常。
五、本次拍賣出讓交納競買保證金(保證金匯款帳號詳見出讓文件附件)和報名的截止時間為2023年11月30日16時
繳納競買保證金須全額繳納至專戶,保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查,申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的,馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在2023年11月30日17時前確認(rèn)競買資格,并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競買人。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳(匯通大廈五樓)舉辦,具體開始時間如下
1.馬土讓2023-63號地塊如本次公開出讓方式轉(zhuǎn)為掛牌,報名申請截止時間延長至2023年12月11日16時,交納競買保證金截止時間相應(yīng)延長至2023年12月11日16時。掛牌時間為2023年12月1日10時至2023年12月13日16時,地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳。
2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦,通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報價。按照規(guī)則,報名競買人需進(jìn)行一次有效報價,若報名未報價,將納入信用評價負(fù)面名單。
3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統(tǒng)的使用方法。
1:博望菜市場南面房屋出租,單間,有床,空調(diào),熱水器,洗衣機(jī),抽油煙機(jī)。地址:博望菜市場南邊楊茂崗村,靠近馬路(本益修電動車南面),聯(lián)系人,楊生
2:紫金城商鋪(百家人正對面)對外出租,兩間兩層260平方,即租即用。聯(lián)系人:周女士
來源:馬鞍山市公共資源交易中心,博望印象綜合整理發(fā)布。如遇到1、分享內(nèi)容侵犯您的版權(quán);2、所標(biāo)來源非第一原創(chuàng);3、微信內(nèi)容發(fā)現(xiàn)錯誤等情況,請第一時間私信“博望印象”或聯(lián)系小編微信:bowangyinxiang0555,我們會及時審核處理。
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